אישור עקרוני למשכנתא – איך זה עובד ?
כל תושב ישראלי הרוצה לקנות דירה מאדם פרטי או מקבלן, נאלץ לבקש אישור עקרוני למשכנתא. רק לאחר שהאדם יקבל אישור עקרוני למשכנתא מהבנק, הוא יוכל לקבל מהבנק את הסכום הכסף הדרוש לו כדי לקנות את הדירה המיוחלת. כמובן רצוי מאוד לבדוק את גובה המשכנתא שהבנק מוכן לתת לפני שחותמים על חוזה לקניית דירה. לדוגמא, אם ברצונך לקנות דירה בגובה של 1.2 מיליון שקלים, וההון העצמי אשר ברשותך הוא 600 אלף שקלים, אז תאלץ לבקש מהבנק לקחת משכנתא בגובה של 600 אלף שקלים כדי להשלים את היתרה הדרושה לקניית הדירה. המידע שהבנק מבקש כדי לאשר את האישור העקרוני למשכנתא הוא: ת.ז של המבקש, 3 תלושי שכר אחרונים, טופס 106 של השנה הקודמת, הדפס של הוצאות לתקופה של 3 חודשים אחרונים, צילום צ'ק, וצירוף טופס לבקשת הלוואה מהבנק. כמו כן, הבנק רשאי גם לבטל אחרי קבלת אישור עקרוני למשכנתא את האישור. זאת במקרים בהם חל שינוי פיננסי מהותי אצל מבקש המשכנתא או במקרה שהמבקש הסתיר נתונים אודות מצבו הפיננסי האמיתי.
דרכי הגשת אישור עקרוני למשכנתא
כמו כן, קיימים 3 דרכים להגשת בקשה לאישור עקרוני למשכנתא והם: תחילה, ניתן למלא טופס מקוון לבקשה למשכנתא באתר של הבנק. אל הטופס הזה צריך לצרף קבצים שונים אשר מפרטים את מצבו הפיננסי של המבקש. דרך שנייה היא לפנות בטלפון אל יועץ המשכנתאות של הבנק בו הוא רוצה לבקש את המשכנתא. ולבסוף הדרך השלישית היא תיאום פגישה עם יועץ משכנתאות בסניף הבנק המבוקש. בנוסף חשוב להדגיש שרוב הבנקים מעניקים אישור עקרוני למשכנתא אשר תקף גג עד שבועיים ולכן כדאי לקבל את האישור במקביל לחתימה על חוזה לקניית הדירה. חשוב לציין שצריך ומומלץ לעשות סקר שוק בין כל הבנקים אשר מציעים משכנתא, כדי לבחור את ההצעה המשתלמת ביותר עבורך, קיימות ריביות שונות ותנאים שונים ולכן חשוב לבדוק זאת. אנחנו מעניקים שירות בוטיק ואיכותי שכולל סקר שוק נרחב ומקיף, הצגת התנאים המשתלמים ביותר עבור הלקוחות שלנו, והסבר מעמיק אודות ההצעה המשתלמת ביותר ללקוחות שלנו. ניסיון רב השנים שלנו בתחום המשכנתאות תמיד הביא ללקוחות את התנאים הטובים והמשתלמים ביותר לקניית דירה בישראל.
