משכנתא ללא הון עצמי – מה האופציות ?
לפי הנחיות בנק ישראל, לא ניתן לקחת משכנתא דרכם ללא הון עצמי. הון העצמי הנדרש לשם לקיחת משכנתא לדירה ראשונה דרך הבנק הוא 25% לכל הפחות משווי הנכס. זאת כדי למנוע מצב בו הציבור לווה משכנתא חוץ בנקאית מחברות ביטוח פרטיות, וכתוצאה מכך הבנקים יחוו הפסדים כספיים. משפרי דיור יכולים לקבל עד 70% משכנתא בלבד. ואילו בעלי דירה אשר רוצים לרכוש דירה שנייה יזכו למשכנתא עד לגובה 50% משווי הנכס בלבד. כמו כן ישנם מספר דרכים להשגת הון עצמי והם: הלוואות דרך קרנות השתלמות, הלוואות דרך פנסיה, הלוואות חוץ בנקאיות ועוד. במקרה של משכנתא ללא הון עצמי, יהיו החזרים חודשיים מאוד גבוהים, וריביות גבוהות בהתאם. זאת בגלל שנותני ההלוואות לוקחים סיכון גדול בסכום כספי מאוד גדול של דירה, שאולי לא יקבלו את ההחזר שלו במלואו. סכומי רכישת הדירה הם הסכומים הגדולים ביותר שאדם מוציא בחייו. לכן חשוב מאוד כן לחכות עוד זמן ולחסוך כסף בשביל להשיג הון עצמי התחלתי- לפחות 30% מערך שווי הדירה. זאת על מנת לקבל את מסלול המשכנתא הרלוונטי ביותר לאותם הצרכים של הקונה וכן להצליח לקנות דירה בסופו של דבר.
איך אנחנו נכנסים לתמונה ?
משרד הבוטיק שלנו פרקטיק משכנתאות מלווה אותכם לאורך כל הדרך לשם קבלת אישור עקרוני למשכנתא. אנחנו עם ניסיון וותק של עשרות שנים בתחום המשכנתאות, עורכים סקרי שוק ומתמחים בכלכלת ישראל ובריביות, ובהתאם לכך מוצאים עבורכם את המשכנתא המשתלמת ביותר והאופטימלית ביותר עבורכם. אנחנו פורסים בפניכם את האופציה הטובה ביותר, האופציה שתוכלו לעמוד בהחזרי המשכנתא החודשיים ולחיות בכבוד ללא חשש לסיכון התהליכים הפיננסים שלכם כמשפחה. תנו לנו להוכיח לכם שאפשר לקנות את הדירה המבוקשת, בהון עצמי סביר, בהחזרים חודשים שמתאימים לצרכים החודשים שלכם, ובריביות הנמוכות ביותר עבורכם. אנחנו זמינים בכל שעות הפעילות עבורכם ולמענכם. פנו אלינו עוד היום לקבלת הצעת המשכנתא המשתלמת ביותר עבור הכיס שלכם!
