מה זה בעצם משכנתא חוץ בנקאית
משכנתא חוץ בנקאית היא אופציה לקבלת משכנתא מחברות פרטיות שמציעות הלוואות לדיור. חלק מהחברות הללו הן חברות ביטוח וחלק הן חברות פרטיות שמציעות הלוואות. מכיוון שאלו חברות שלא שייכות למדינה אז אפשר יותר להתמקח בעת משא ומתן על התנאים ללקיחת המשכנתא. ייתכנו ריביות משכנתא מומלצות יותר. כמו כן ישנו יתרון ללקיחת משכנתא חוץ בנקאית הוא שאין חסימה מלקחת הלוואה בעתיד נוספת מהבנק, כלומר יש יותר אופציות פתוחות בעתיד ללקיחת הלוואות ללא הגבלה. כמו כן, לקיחת משכנתא חוץ בנקאית לא דורשת פרמטרים נוקשים כמו הבנקים: עבודה קבועה לאורך זמן, הון עצמי גבוה- לפחות 30% משווי הנכס, ערבים למשכנתא, שווי הנכס ועוד. יתר על כן, יש לזכור שהודות לכך שהתנאים ללקיחת משכנתא חוץ בנקאית לא נוקשים, אז בהתאם הריביות למשכנתא יהיו יחסית גבוהות כי הסיכון הכלכלי שהחברות הפרטיות לוקחות על עצמם יותר גבוה. כמו כן, משכנתא חוץ בנקאית אפשרית גם עבור אנשים שיש להם תיקי הוצאה לפועל או מוגבלים בחשבון בבנק לתקרה מסוימת. במקרים בהם הבנק סירב להעניק משכנתא, והרוכש ממש עדין רוצה לרכוש דירה, הוא יכול לקחת משכנתא חוץ בנקאית ולרכוש את הדירה. במקרה זה, זו ההזדמנות האחרונה לקבל משכנתא בצורה בטוחה.
מסלולים של משכנתא חוץ בנקאית
המסלולים השכיחים ביותר במשכנתא חוץ בנקאית הם: ריבית קבועה, בלי הצמדה ועם החזר חודשי קבוע מראש, משכנתא צמודה למדד עם ריבית קבועה, משכנתא צמודה למדד עם ריבית משתנה ומשכנתא על בסיס ריבית פריים. חשוב מאוד שאדם שיבחר לכם את מסלול המשכנתא האובייקטיבי בין אם זה באמצעות הבנקים ובין אם זה חוץ בנקאי יהיה בעל ניסיון ומקצועי ביותר. מדובר בסכומים הכי גדולים שאי פעם תצטרכו להחזיר ולכן חשוב להיוועץ עם אנשים בעלי ידע וניסיון בתחום. אנחנו מציעים לך שירות בוטיק, הכי איכותי ומקצועי שקיים בתחום ייעוץ משכנתאות. אנחנו עושים סקר שוק נרחב ומקיף, הכולל את כל מסלולי המשכנתאות ואת המסלול האופטימלי והמשתלם ביותר עבור הכיס שלכם. תנו לנו להוכיח לכם שאפשרי לקנות את דירת החלומות במשכנתא הטובה ביותר עבורכם!
