למרות שבנק ישראל לא מעלה את הריבית, והריבית במשק נמצאת בשפל, בשנת 2016 התייקרו המשכנתאות החדשות בסכום של יותר ממאה אלף ש"ח, מה שאומר שהתשלום החודשי גבוה יותר בשלוש מאות חמישים ש"ח. הסיבה הפורמלית היא עלויות גיוס ההון של הבנקים, אך הסיבה האמיתית היא הגדלת מרווחי הריבית.
משכנתא לבניה עצמית היא משכנתא שונה מהמשכנתא הרגילה המוכרת לנו. כשמה כן היא: משכנתא המיועדת לאנשים הבונים את ביתם. ההלוואה הניתנת במסגרת משכנתא זו היא מורכבת יותר ואפילו, מסוכנת יותר.
מחזור משכנתא הוא למעשה לקיחת משכנתא חדשה וסילוק המשכנתא הקיימת - קבלת מימון חדש למשכנתא הישנה. מטרת מחזור המשכנתא היא לשפר את תנאי המשכנתא ולחסוך לכם כסף
משכנתא לצורך בניה עצמית של בית החלומות שלכם היא משכנתא שונה לחלוטין מהמשכנתא "הרגילה" והמוכרת. מדובר בהלוואה מורכבת יותר, מאתגרת יותר ואפילו מסוכנת יותר.