2016: הריביות יורדות וההחזרים עולים. איך זה קורה?

עפ"י "בנק ישראל", בשנה האחרונה חלה עליה מתונה ומתמדת בריבית הממוצעת כמעט בכל מסלולי המשכנתא.
האבסורד הוא כי למרות שלא חל שינוי בריבית בנק ישראל, ישנו זינוק בהחזרי המשכנתא בשנה האחרונה בעקבות צמצום המרווחים (ההפרש בין הריבית שמשלם הבנק כדי לגייס את הכסף לריבית שהוא גובה מהלווה). הנתונים מראים כיריבית צמודת פריים למשכנתאות, ל-30 שנה, עומדת כיום על 1.05% (ריבית פריים של 1.6% פחות 0.55 כמקובל במערכת הבנקאית), לעומת 0.85% בשנה שעברה. בנוסף, הריבית המשתנה כל 5 שנים שאינה צמודה למדד, זינקה בשנה האחרונה מרמה של 2.7% ל-3.80%.
כאמור, העליה בשיעורי הריבית נובעת הן מהגדלת המרווח בחלק מהמקרים, והן בשל עלויות גיוס ההון מצידם של הבנקים שנדרשים לשלם מעט יותר עבור הכסף שהם מלווים.
המציאות הזו משפיעה גם על היקפי מחזור המשכנתאות. העובדה שהריבית עלתה במעט, הופכת את המחזור בחלק מהמקרים לפחות אטרקטיבי (לפי בנק ישראל ישנה ירידה בהיקפי המחזורים בחודשים האחרונים). יש לזכור כי למרות עלית הריבית, עדיין כדאי מאוד למחזר משכנתא ולחסוך כמה עשרות אלפי שקלים, במידה ועושים זאת נכון, בצורה מבוקרת ומקצועית.

No Comments Yet.

Leave a comment

 

השאירו פרטים וניצור איתכם קשר

אנחנו רואים שהאתר שלנו מעניין אתכם. בואו לחסוך זמן! השאירו פרטים ויועץ המשכנתאות שלנו יחזור אליכם לשיחת יעוץ חינם

מבטיחים, לעולם לא תקבלו ממנו דואר זבל, ולא נשתמש במייל שלכם לשום מטרה