הבטוחה המרכזית היא כמובן הנכס הנרכש עצמו שמשועבד לטובת הבנקים למקרה חדלות פירעון של הלווים. מעבר לכך הבנקים דורשים לראות תלושי שכר ומסמכים המאשרים יכולת החזר של המשכנתא. במקרים נדירים בנק יכול לקבל בטחונות שאינם או שהם מעבר לנכס עצמו – למשל נכסים פיננסיים שונים או נכס מוחשי אחר.
הבנקים דורשים ביטוח הנכנס למקרה שייהרס פיזית (ביטוח נגד רעידות אדמה)
הלווים צריכים להיות מבוטחים בביטוח חיים, כך שבמקרה של מוות , חברת הביטוח תפרע את המשכנתא במקומם. יש לבדוק שהלווים יוכלו לעמוד בהתחייבויות שלהם ולאחר תשלום המשכנתא החודשי תישאר למשפחה הכנסה לחיות ממנה. בעבר היה נהוג ומומלץ לא לקחת משכנתא יותר משליש מההכנסה נטו של המשפחה.
