ההבדל בין לוח שפיצר לקרן שווה? מה עדיף?

בלוח שפיצר החזר המשכנתא מחושב כך שהלווה משלם סכום פחות או יותר קבוע לכל אורך תקופת המשכנתא – כך שבהתחלה משלמים בעיקר ריבית ובהמשך בעיקר את הקרן. משכנתא במסלול קרן שווה היא הלוואה שבה החוב עצמו נפרס בצורה שווה לכל תקופת ההחזר, כך שבכל חודש משלמים חלק ידוע של החוב – בקרן שווה התשלומים הראשוניים גבוהים יותר בגלל תוספות הריבית וההצמדה ובשנים האחרונות התשלום יורד משמעותית.

קשה לקבוע מה עדיף וזה ספציפי לכל מקרה לגופו. התשלום הסופי בקרן שווה נמוך יותר מאשר בלוח שפיצר אך התשלומים הראשוניים גבוהים משמעותית ולא כל אחד יכול לעמוד בכך. שימו לב שמשכנתא לפי לוח שפיצר הוא הסטנדרט אלא אם כן ביקשתם אחרת, הפרש התשלום עבור ריבית לאורך השנים בין לוח שפיצר לקרן שווה יכול להיות משמעותי מאד.

Comments are closed.

 

השאירו פרטים וניצור איתכם קשר

אנחנו רואים שהאתר שלנו מעניין אתכם. בואו לחסוך זמן! השאירו פרטים ויועץ המשכנתאות שלנו יחזור אליכם לשיחת יעוץ חינם

מבטיחים, לעולם לא תקבלו ממנו דואר זבל, ולא נשתמש במייל שלכם לשום מטרה